物业管理公司要怎么注册

房地产行业的发展也带动了一大批物业管理公司的发展，那么物业管理公司注册有什么条件吗？今天就让上海誉商彭易经理来和大家说一说。注册物业管理公司不仅仅是注册一个公司那么简单，还需要物业管理的资质。

一、注册物业管理公司需要什么条件：物业公司三个等级标准一级资质：

1. 注册资本人民币500万元以上；
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

1. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
2. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
3. 多层住宅200万平方米；
4. 高层住宅100万平方米；
5. 独立式住宅（别墅）15万平方米；
6. 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
7. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二级资质：
8. 注册资本人民币300万元以上；
9. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

1. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
2. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
3. 多层住宅100万平方米；
4. 高层住宅50万平方米；
5. 独立式住宅（别墅）8万平方米；
6. 办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
7. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。三级资质：
8. 注册资本人民币50万元以上；
9. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

1. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
2. 有委托的物业管理项目；
3. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、注册物业管理公司所需材料：

1. 全体股东法人身份证原件；
2. 上述所说的公司名称和经营范围；
3. 上海公司注册地址房产证明件；
4. 公司财务人员证件(选择财务代理服务则不需要)；
5. 其它规定的注册材料。

三、上海注册物业管理公司流程

1. 公司名预先核准；
2. 签署工商登记注册材料；
3. 工商局开始受理注册；
4. 刻制公章及其他所需印章；
5. 去税务部门进行税种核定及购买发票。

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