為杜絕不良財務中介,特區政府今日起實施放債人新的牌照條件,規定如中介向貸款人收取費用、未獲放債人委任及載列於放債人登記冊內或拒絕向貸款人提供中介協議的副本,放債人均不可接受有關轉介的貸款申請。財經事務及庫務局副秘書長(財經事務)何宗基相信新措施將有一定成效,當局會跟進情況,適時檢討。
何宗基在記者會表示,不時有不法之徒聲稱自己是財務中介,聲稱可帮貸款人申請貸款,以「必批」、「低息」等條件誘騙貸款人,並在過程中以不同名目收取高昂的費用,不少人曾受害,當中更有人被騙去物業。
為打擊類似情況发生,財庫局於今年4月諮詢了立法會財經事務委員會及所有放債人,多次與相關團體會面,並按《放債人條例》向牌照法庭申請加入額外牌照條件,而法庭已就所有放債人牌照施加額外牌照條件。
規限轉介及廣告須刊忠告何宗基續指,由今日起,如中介向貸款人收取任何費用、未獲放債人委任及載列於放債人登記冊內或拒絕向貸款人提供中介協議的副本,放債人均不可接受經有關中介轉介的貸款申請,而所有放債人亦須於放債業務相關的廣告內加入風險提示字句「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」,以提醒市民。
另外,放債人亦須以視像或錄音記錄向貸款人解釋清楚貸款協議的全部條款,以及除非放債人已經支付補地價或獲得批准,否則不可接受居屋作為抵押品。如違返共謀收錢條款,在放債人條例下最高可被罰款10萬元及監禁2年,如在嚴重違規情況下,更有可能被撤銷牌照。
何宗基又指,雖然當局於今年4月已公布了4大范疇的措施,並在上半年實施加強執法、加強公眾教育及宣傳、加強為市民提供的諮詢服務等3項措施,目前又施加更嚴格的放債人牌照條件,但貸款人亦要多加小心,不應使用收費、沒有在放債人登記冊內被委任或拒絕提供中介協議副本的中介,因為這類中介並不能為貸款人成功向放債人取得任何貸款。
可網上核實中介是否獲委任公司注冊處處長鍾麗玲提醒,市民應仔細考慮是否有需要透過中介作出貸款申請,如決定使用中介,應先
要求
該中介指出會與那些放債人接洽,並查閱放債人登記冊,核實中介的身份及是否已獲有關的放債人委任,如发現未有登記資料,應立即終止有關交易及通知警方。
收緊條款快捷處理不良放債被問到為何不從規管中介公司手解決問題,何宗基解釋,如要規管中介,要修例又要介定規管范疇等,手續繁复,由於騙案必涉及財務公司,故由放債人牌照手,不須修改法例,可更快、更直接規管目前1810間持牌放債人。他估計,措施有一定成效,但難以估計新規定下相關騙案數量的變化。
議員財務公司歡迎新規管工聯會議員麥美娟對措施表示歡迎,估計新條件可加強規管,不過措施未能治本,太依賴放債人監管中介,建議當局設定放債人注冊資本,加強放債人申請牌照的門檻。中原財務董事總經理梁理中認為,收緊放債人牌照條件,比重新制訂法例監管中介有效,可更快杜絕市場的不良中介活動。
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