深圳典当行公司转让深圳融资担保公司转让如某甲将自己的一处房屋抵押给某典当行作为借贷担保，典当行发放贷款30万元给某甲则成为债权人，但并不获得房屋的占有权，即该房屋仍由某甲居住。而倘若某甲在一定的抵押期内还本付息，则房屋的抵押性质便归于消灭。
二者之间是一种抵押关系，其不完全的钱物交换行为是抵押行为，房屋是抵押担保标的。抵押与典当的根本区别在于：抵押不转移抵押标的的占有权，而典当转移典当标的的占有权。另外，从物权的角度看，典当和抵押是类型不同的担保物权。（一）新设典当行应具备以下条件：1.有符合法律、法规规定的章程。2.注册资本。
注册资本不低于人民币300万元，从事房地产抵押典当业务的不低于人民币500万元，从事财产权利质押典当业务的不低于人民币1000万元。3.经营住所。承租或者拨付使用期限在3年以上，用途为办公或商业，提供房产证复印件。4.有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员。5.股权结构。
有不少于2个具备投资能力的法人股东，法人股应当相对控股（法人股东合计持股比例占全部股份1/2以上，或者第一大股东是法人股东且持股比例占全部股份1/3以上）；单个自然人不能为控股股东，个人独资企业出资视同个人出资。6.股东（含法人股东和自然人股东）。法人股东必须是经营3年以上且连续2年盈利的法人企业。
7.法人股东的法定代表人、自然人股东、典当行拟任法定代表人及其高级管理人员均非我国公务员（二）典当行设立分支机构应具备如下条件：1.经营典当业务3年以上，注册资本不少于人民币1500万元；2.最近2年连续盈利；3.最近2年无违法违规经营记录（近两个自然年未受到市经贸信息委、市公安局处罚）；4.应当对申请设立的分支机构拨付不少于500万元的营运资金，且各分支机构营运资金总额不得超过典当行注册资本的50%。
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