端口通訊为满足企业后期项目资金的需求，电力企业A以售后回租的方式将自己已投入使用的发电核心设施设备出售给租赁公司B，再从租赁公司B出租回使用，然后按约定支付给B租金，租赁期结束后，所有权再转移给承租人。
这次交易的基本要素如下：
- 租赁标的物:发电核心设备（三大主机）租赁标的是指租赁合同当事人权利与义务所共同指向的对象或标为权利与义务的客体，一切动产、不动产都可成为租赁标的。
- 租赁物购置成本：10亿元购置成本是指存货本身的价值，经常用存货数量与单价的乘积来确定。
- 租期：10年共40期。
按一年四个季度来算的。
- 租赁利率：各期租赁利率按各期期初日中国人民银行相应期贷款基准利率下浮7%。租赁利率亦称隐含利率，是出租人投资于一项租赁资产而于以后收回的租金中所包含的利息对净投资的百分比。
- 租赁方式：按融资租赁核算
- 租赁保证金：一期租金作为保证金。通俗的说就是押一付一。
- 租赁服务手续费：总金额
- 36%，期初一次性支付。
- 租金的计算与支付：按等额年金法计算，每季度等额支付。等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。即从计算期的第一年至最后一年年末的效益额都相等时，称为等额年金。
- 担保：信用。
信用担保是指企业在向银行融通资金过程中，根据合同约定，由依法设立的担保机构以保证的方式为债务人提供担保，在债务人不能依约履行债务时，由担保机构承担合同约定的偿还责任，从而保障银行债权实现的一种金融支持方式。信用担保的本质是保障和提升价值实现的人格化的社会物质关系。
信用担保属于第三方担保，其基本功能是保障债权实现，促进资金融通和其他生产要素的流通。
- 起租日：租赁物购置成本款项支付之日。
- 保险：财产一切险。财产一切险及除外责任以外的由于自然灾害或意外事故造成保险标的直接物质损坏或灭失，保险公司均予负责。
该产品适用于所有机关团体，企事业单位，可全面保障客户由于自然灾害和意外事故导致的财产损失。
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