深圳典当行已停止审批受理新闻将制定房地产典当抵押政策近日，针对“深圳为何不受理典当公司业务中的房 产抵押登记”一事，深圳市规划和国土资源会 相关部门负责人向深圳商报作出详细答复：目前这 一做法并不针对典当企业，而是所有的企业和企业 间的房产抵押登记均无法受理，理由是没有相关法 规作为依据。
11月25日，深圳商报对我市典当行业今年回暖的情 况进行了报道。记者采访中发现，多家典当行负责 人反映，中小企业典当融资主要的抵押品就是房 产，由于深圳市房地产权登记中心至今尚不受理典 当公司业务中的房产抵押登记，这块业务的开展受 到制约。从某种程度上讲，也限制了典当行业在深 圳的发展。
记者查阅我国2005年4月1日起施行的《典当管理 办法》（以下简称《办法》）发现，它允许当户将 其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费 用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿 还当金、赎回当物。《办法》第八条同时
要求
，从 事房地产抵押典当业务的典当行，注册资本限 额为500万元。
而在深圳，符合这一注册资本
要求
的典当行不少， 但为何至今在本市房产登记部门办理不了房产抵押 登记呢？深圳市规划和国土资源会下属的深圳市房地产 权登记中心相关负责人昨日对此进行了详细解答。 该负责人指出，典当企业因房地产抵押典当申请办 理抵押登记应遵循相应的法律法规。
根据《典当管 理办法》第三十条款规定，当票是典当行与当 户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付 款凭证。因此，典当行与当户之间是借贷关系。根 据我国《商业银行法》等相关金融法规规定，企业 开展贷款业务，需要经过相关部门批准取得相应的 。
“通俗的解释就是，企业与企业间的放贷，还没有 找到法律支持。我国相关法律规定，一般企业不能 从事吸收存款或发放贷款等银行业务，这并不是针 对典当企业，而是针对所有的企业。
”该负责人说， 如果企业之间发放贷款，比如企业将其房产抵押给 典当行的，其主合同的性质实际上是借贷合同，万 一企业和典当行之间出现纠纷，而法院又判决企业与典当行之间的借贷合同无效的，那国土部门根据 这种无效合同办理的抵押登记就面临法律风险。
近年来，典当企业和深圳市典当行业协会通过各种渠 道，就此问题不断进行呼吁，深圳的部门也意识 到相关立法的滞后。记者了解到，深圳市已批示 深圳市经济贸易和信息化会牵头，制定开展房地 产典当抵押业务的具体政策。记者昨日了解到，具体 的文件已经在起草中。
典当行可以经营下列业务： （一）动产质押典当业务； （二）财产质押典当业务； （三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务； （四）限额内绝当物品的变卖； （五）鉴定评估及咨询服务； （六）依法批准的其他典当业务。
拟转让典当行情况如下：注册地址：深圳市注册资本：1000万成立时间：2025年许可：典当行经营许可证、特种行业许可证经营范围：动产质押；财产质押；房地产抵押；限额内绝当物品变卖；鉴定评估及咨询服务；
优势
：成立三年以上，年检连续A类通过。
典当行注册资本限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本限额为500万元；从事财产质押典当业务的，注册资本限额为1000万元。典当行的注册资本限额应当为股东实缴的资本，不包括以实物、工业产权、非技术、土地使用权作价出资的资本。
典当行应当建立、健全以下安全制度： （一）收当、续当、赎当查验证件（照）制度； （二）当物查验、保管制度； （三）通缉协查核对制度； （四）可疑情况报告制度； （五）配备保安人员制度。-/gbadbjc/-香港证监会牌照、香港保险经纪牌照、香港MSO牌照及放债人牌照申请服务，协助客户申请美国MSB牌照、NFA、RIA、加拿大MSB牌照、澳大利亚及墨西哥等主流海外金融牌照，支持企业实现跨境金融业务的合规拓展。亦提供开曼群岛离岸公司注册、离岸基金设立及全球合规运营等服务，助力企业布局国际市场。为企业提供一站式合规方案。如需了解更多，请联系港信通顾问。
