互联网典当行跨省经营已有先例：典当行管理办理重点解释说明

互联网典当行跨省经营已有先例：典当行管理办理重点解释说明互联网典当行跨省经营已有先例：典当行管理办理重点解释说明《典当管理办法》中的有关要点一、不能集资或吸收存款，不能发放信用贷款。[第二十六条（三）、（四）款]二、只能向银行贷款，不能向其他典当行或其他单位与个人借款。

[第二十八条（一）、（二）款]三、向银行贷款全部金额不能超过本公司的注册资本。[第四十四条]四、不能向本市以外的商业银行贷款，分公司也不能贷款。[第四十四条（一）款]五、对同一当户放贷金额不得超过本公司注册资本的25%。[第四十四条（二）款]六、典当行股东的资金往来不得超过该股东的入股金额。

[第四十四条（二）款]七、典当行净资产低于注册资本的90%时，股东必须按比例补资，否则须申请减少注册资本，但注册资本不能低于限额规定。[第四十四条（四）款]八、财产权利质押（如股票）放贷额不得超过本公司注册资本的50%，房地产抵押典当单笔当金不得超过本公司注册资本的10%。

[第四十四条（五）款]九、典当利率：按人民币银行公布的6个月期法定利率计（目前是5厘6）。[第三十七条]十、综合费率：（评估费、手续费、保管费、办公费、保险费、服务费、税费等

费用

的统称为综合费）[第三十八条]1.动产质典押当月综合费率≤4.2分＋利息0.56分＝4.76分（即4.76%）。

2.房地产质押典当月综合费率≤2.7分＋利息0.56分＝3.26分（即3.26%）3.财产权利质押典当月综合费率≤2.4分＋利息0.56分＝2.96分（即2.96%）。十一、当物的估评金额及当金数额由双方商定。[第三十六条]十二、典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。

[第三十六条]十三、续当经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。[第三十六条]典当借款和银行贷款的区别1、办理转按揭需要哪些要件?读者先生：近期我看好一套商品房，但房主说他的房屋正在抵押贷款，经朋友介绍长房担保公司能办理转按揭业务，请问什么是转按揭？若办理转按揭需要哪些手续？

答复：“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，在还款期内申请

将抵押物转让给他人，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单地说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖。

由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限和贷款金额。在办理转按揭业务时，卖方需提交的要件：身份证、户口簿、婚姻证明、原借款合同、购房合同及发票复印件；买方需提交的要件：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明。

2、典当借款和银行贷款有什么区别？读者彭易经理：我拥有一处产权有证的房屋，最近急需一笔资金，听说有房屋抵押贷款和房屋典当业务，请问根据我这种情况，哪种方式更适合我？

答复：典当业务性质上属借贷行为，典当借款同银行贷款相比有以下特点：（1）典当借款手续简便快捷，只要手续齐全，当天或次日即可放款；银行贷款从签约到放款则需要15－30天左右。（2）借款用途不一样，典当借款多用于救急及短期资金转；银行贷款多用于生产或消费。

（3）典当期限最长6个月，而房屋抵押贷款期限最长三年。（4）典当除收取固定比例的综合服务费及利息外，没有任何附加

；而房屋抵押贷款则需要收取一定的

。3、物业维修资金的用途是什么？读者女士：听说11月1日《长春市物业专项维修资金管理办法》开始实施，请问物业维修资金的用途是什么？

答复：物业维修资金属全体业主所有，专项物业共用部分、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。这些

一旦需要支出，数额巨大。单靠日常管理收费无法负担。因此，有必要以基金形式事先提取。4、二手房没有产权证，只有开发商开具的购房发票，如何交易？

读者彭易经理：我想购买一套二手房，现已看好一处，但房主没有产权证，只有开发商开具的购房发票，请问像这样的房屋如何交易？答复：不可以交易，该房可能因为开发商把房子卖给房主时不具备预销许可证或其他前期手续，因此办不了产权。你若购买该房屋，不能更名到你名下，房屋交易以产权更名过户为准。

你应该慎重考虑，最好不要购买像这类的房屋。

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